La commune de Calvisson est située à 17 km de Nîmes et fait partie de la communauté de communes du Pays de Sommières. Ce secteur a connu la plus forte croissance démographique de ces 25 dernières années. Une évolution essentiellement caractérisée par le développement de l'habitat en lien avec la poussée démographique de Nîmes.

La communauté de communes est intégrée au secteur nord du SCOT SUD GARD dans lequel se trouve l'agglomération nîmoise.

Les axes principaux développés par le Plan d'aménagement et de développement durable (PADD) du SCOT expriment le souhait de développer une activité économique de proximité qui réponde aux besoins des habitants de la Vaunage dans un souci d'articulation avec les autres territoires du SUD GARD.

La commune dispose d'un tissu économique inférieur à ce qui pourrait être attendu au regard de sa démographie. Aussi, au vu d'une démographie déséquilibrée :

- croissance due principalement au solde migratoire (ville dortoir) avec une population vieillissante,

- développement des quartiers pavillonnaires,

- dépendance de la commune de pôles économiques extérieurs,

La municipalité de Calvisson a souhaité ouvrir à l'urbanisation une zone d'activités économiques en bordure de RD40 afin de permettre l'implantation de petites et moyennes entreprises artisanales et contribuer au développement économique et social de la commune.

La communauté de communes du Pays de Sommières, au titre de sa compétence économique, a aménagé la zone d'activités sud de Calvisson sous la forme de deux lotissements à vocation économique, dénommée « tranche 1 » le long de la RD40 qui relie Nîmes à Sommières.

Cependant, les surfaces dégagées sont insuffisantes pour permettre de satisfaire l'ensemble des demandes d'implantation reçues par la commune et la communauté de communes. Afin de répondre à la demande, principalement de type artisanal, la communauté de communes a créé une Zone d'Aménagement Concerté.

Objectifs du projet

Le projet de ZAC a pour but de :

• - satisfaire la demande d'implantation des entreprises sur la commune et notamment de favoriser l'implantation d'entreprises du bâtiment et de second œuvre du bâtiment,
• - créer des emplois
• - dynamiser le tissu économique en évitant tout phénomène d'urbanisation diffuse.

Le programme de l'opération a été validé dans le cadre du dossier de réalisation de la ZAC approuvé par le conseil communautaire en date du 21 décembre 2006.

Les parcelles proposées correspondent aux superficies nécessaires pour le développement d'activités de type artisanal.

Le découpage pressenti propose 26 lots d'une superficie entre 1 800 m² et 5 000 m².

L'objectif est l'optimisation de l'utilisation de l'espace afin d'éviter tout gaspillage de surfaces disponibles dans une double optique :

• - équilibre financier et économique du projet,
• - optimisation de l'utilisation de l'espace: le foncier qui ne sera pas viabilisé est essentiellement celui qui est grevé de servitudes. Il se trouve concentré le long de la départementale en direction du Rhôny. Il recevra les bassins de rétention nécessaires à la maîtrise des eaux de pluie. Dans la même logique, les voiries qui sont proposées sont destinées à limiter au maximum la création de chaussées nouvelles.

La prise en compte des intérêts environnementaux, paysagers et urbains de la commune

La communauté de communes souhaite mettre en œuvre des orientations d'aménagement garantissant une bonne insertion de l'opération dans l'environnement et permettant d'inscrire la zone dans une perspective de développement durable.

Cette démarche implique dans un premier temps la mise en place de cahiers des charges incitant les entreprises qui participent à l'aménagement de la zone à garantir le respect de certaines exigences de cette démarche (chantier vert).

Dans un deuxième temps, il sera fourni aux nouvelles entreprises un cahier de prescriptions architecturales et paysagères garantissant un aménagement urbain harmonieux et un bâti s'insérant dans l'environnement.

L'opération permettra une mise en valeur du site et de l'image de la commune en assurant la qualification de cette entrée de ville (harmonisation du bâti, signalisation, entrée de la zone), elle s'inscrit, dès lors, dans une démarche de qualification urbaine avec, en outre, des interventions significatives sur les espaces publics.

Enfin, en phase de fonctionnement, il est recherché une gestion environnementale de qualité dans un objectif de développement durable (traitement et élimination des déchets d'activités, entretien des espaces verts), d'attractivité et de cadre de vie.

Montant de l'opération ZAE de Calvisson : 4 398 705,00 €

Dont acquisitions foncières : 1 803 105 €

Ingenierie, contrôles techniques, divers : 595 600 €

Travaux : 2 000 000 €

Contact :

Murielle Cuvilliez, chargée du développement économique de la communauté de communes du Pays de Sommières

04 66 77 09 62 ou m.cuvilliez-ccps@wanadoo.fr