La Chambre du Commerce et de l'Industrie de Nîmes a réalisé une étude dont les conclusions démontrent un manque d'espaces locatifs à destination des entreprises sur le territoire, notamment des PME du secteur tertiaire.

En réponse, la Communauté de Communes du Pays de Sommières (CCPS) entreprend de réhabiliter et d'étendre la zone d'activités économiques de Corata, située à l'est de son territoire pour un public de PME artisanat du bâtiment. Elle reste cependant déficitaire quant à l'offre de location en direction des entreprises tertiaires. C'est pourquoi lorsque EDF a décidé de fermer son centre d'exploitation à Sommières, la communauté de communes a racheté l'ancienne usine électrique datant de 1908 et inscrite à l'inventaire du patrimoine de la DRAC, pour la transformer en hôtel d'entreprises du secteur tertiaire.

Cet hôtel d'entreprises, en complément de la ZAC de Corata, permettra l'installation de jeunes entreprises, qui choisiront de louer avant de pouvoir construire leurs propres locaux. 

La CCPS a donc mandaté GECI conseil pour une étude de faisabilité économique et IOSIS Conseil pour une mission de programmation qui vise à définir un programme de restructuration du bâtiment concerné pour l'implantation de cet hôtel d'entreprises.

Les principaux objectifs liés à cette opération sont les suivants :
- rationaliser l'organisation générale du bâtiment pour optimiser l'utilisation des moyens communs et garantir un niveau de confort maximum aux futurs salariés ;
- permettre une évolutivité des espaces et du site pour prendre en compte l'évolution des différentes activités ;
- maîtriser les coûts de l'opération ;
- élaborer un phasage réaliste ;
- réhabiliter complètement le bâtiment en conformité avec les attentes BBC du label EFFINERGIE.

L'opération se détache par son ambition et par sa complexité :Le projet doit prendre en compte le caractère d'évolutivité de l'offre et générer l'aménagement d'un bâtiment suffisamment flexible pour permettre de s'adapter aisément aux variations d'activités.

L'ambition du projet réside dans son exemplarité en matière de valorisation du patrimoine industriel (en conservant le souvenir de cette ancienne usine électrique) et de développement durable (par un choix d'entreprises volontaristes dans le domaine et par l'obtention du label EFFINERGIE, imposant des performances de l'ordre de la RT2005 - 40%)

Cette opération s'est réalisée par tranches successives qui ont mobilisé des subventions de diverses collectivités :
- Acquisition du bâtiment: 100.000 € Région et 200.000 € Etat sur un montant de 400000 €
- Etude de programmation: 7950 € Région sur 15900 €
- Audit énergétique 5022 € Ademe et 5022 € Région sur 14 350 €

L'année sera mise à profit pour réaliser les travaux dont le montant total est estimé à : 1 153 000 €
Livraison locaux : 2011-2012
Loyer prévisionnel : 8 € HT/m²/mois

Contact :
Murielle Cuvilliez, chargée du développement économique de la communauté de communes du Pays de Sommières
tél : 04 66 77 09 62 ou m.cuvilliez-ccps@wanadoo.fr